Вертолет парит над высотными зданиями возле острова Ко Пич в Пномпене. Хенг Чивоан
Хотя глобальная и региональная экономическая неопределенность, вызванная геополитической конкуренцией и продолжающейся российско-украинской войной, повлияла на экономику Камбоджи, местная компания DBD Engineering Plc, принадлежащая Совету по развитию, сообщила об устойчивых результатах бизнеса во втором квартале, завершившемся 30 июня 2023 года (второй квартал 2023 года). .
Согласно отчету DBD, предоставленному Камбоджийской фондовой бирже от 18 августа, общий доход за квартал составил 28,6 млрд риелей, что на 139,2% больше, чем 12 млрд риелей в том же квартале 2022 года.
Компания сообщила о совокупном доходе в 1,7 млрд риелей за второй квартал 2023 года по сравнению с совокупным убытком в 3,7 млрд риелей за тот же квартал 2022 года. Общие активы выросли на 12,3 процента до 68,2 млрд риелей с 60,8 млрд риелей в прошлом году.
Неанг Вити, председатель и исполнительный директор DBD, сказал, что у фирмы есть два источника дохода: строительство, которое является основным источником, включая ремонт и техническое обслуживание, и продажа материалов, которая вносит меньший вклад в общий доход.
Однако ожидается, что выручка от продаж увеличится после того, как компания расширит производство воздуховодов, поделился он, добавив, что DBD планирует продавать эту продукцию, которая в настоящее время производится только для снабжения собственных строительных проектов.
По его словам, доходы от технического обслуживания и строительства во втором квартале 2023 года выросли на 99,4% до 28,6 млрд риелей по сравнению с 11,9 млрд риелей, а доходы от продажи материалов составили около 51 млн риелей по сравнению с 73 млн риелей во втором квартале 2022 года.
«По состоянию на второй квартал 2023 года выручка DBD от продажи материалов значительно снизилась, но наблюдается рост выручки, поскольку DBD завершила некоторые проекты, такие как Tenant Market Place, Tenant Food Court, Tenant Paradise, Decathlon Aeon 3 и Tenant CMRT Office. В рассматриваемом квартале у DBD также появилось несколько новых проектов, что также является причиной увеличения доходов», – подчеркнул он.
Леанг Мэн, президент местного конгломерата Chip Mong Group, заявил на форуме 11 августа, что замедление темпов роста сектора произошло потому, что большинство местных инвесторов вложили средства в строительный сектор, поскольку он помог им получить «легкую прибыль».
Но глобальная экономическая неопределенность, которая повлияла на их денежный поток, привела к переизбытку предложения в этом секторе.
Он также отметил, что «некоторые люди покупали много», рассматривая это как возможность заработать «высокую прибыль», но когда они столкнулись с проблемой движения денежных средств, это создало проблемы в секторе.
«Для меня, [как] крупного инвестора в секторе недвижимости, есть около шести проектов, над которыми я работаю. Я все еще продаю? Конечно, я все еще могу продать, но только в уменьшенной сумме.
«Продажа квартир снизилась по сравнению с прошлым годом, и те, кто купил мои квартиры в моих проектах, должны жить в них, а не оставлять их себе и продавать позже, чтобы получить прибыль», — сказал он.
Он предсказал, что сектор не сможет восстановиться в ближайшее время, поскольку он все еще сталкивается с некоторыми проблемами и будет оставаться медленным до конца следующего года.
Согласно полугодовому обзору CBRE за 2023 год, камбоджийский рынок сталкивается с последствиями глобальных макроэкономических изменений, ослабления спроса в Китае, а также избытка проектов.
В 2023 году офисный сектор Пномпеня ожидает значительное расширение: ожидается, что будет добавлено около 215 000 квадратных метров офисных площадей. Средняя заполняемость снизилась до 58 процентов в первой половине 2023 года с 60 процентов за аналогичный период прошлого года.
Арендная плата за офисы как в центральных, так и в нецентральных деловых районах выросла на два-четыре процента в первой половине 2023 года по сравнению со второй половиной 2022 года.
В первом полугодии 2023 года рынок жилой недвижимости пережил тяжелые времена: усилилась конкуренция и ослабился спрос, в то время как нескольким проектам кондоминиумов и земельной недвижимости в престижных местах удалось сохранить или увидеть небольшой рост запрашиваемой цены.
Источник доступен по ссылке
