Инвесторы из Гонконга, Сингапура, Малайзии и Тайваня стремятся приобрести коммерческую недвижимость в Камбодже. Йи Фунг Услуги в сфере недвижимости
Спрос на промышленную недвижимость в 2023 году вырастет по сравнению с 2022 годом, сказал Стивен Суен, давний эксперт по коммерческой и промышленной недвижимости и совладелец-оператор компании Yi Fung Real Estate Services в Пномпене с 2015 года.
«В определенной степени с начала 2023 года спрос в производственном секторе увеличился», — сказал Суен.
Далее Суен добавил, что в 2023 году на промышленный рынок Камбоджи выйдут обрабатывающие отрасли с более высокой рентабельностью, включая производителей автомобильных запчастей, возобновляемых источников энергии и производителей электроники.
Кроме того, расширение логистических компаний по всему региону и на местном уровне привело к увеличению спроса на складские помещения в крупных транзитных узлах Камбоджи, пояснил он.
«Однако продолжающаяся финансовая война между крупными экономиками привела к уменьшению стимулов для традиционных обрабатывающих отраслей к перестановкам и повторному расширению производственных операций в других странах».
Суен сказал: «С 2022 года китайское производство теряет позиции в приносящей пользу странам Юго-Восточной Азии. Но оно открывает двери другим странам более реалистичными темпами после значительного исхода в 2019 и 2020 годах».
Однако это открывает больше возможностей для камбоджийцев и других иностранных инвесторов, отметил он.
«По нашим данным, спрос на земли промышленного назначения начал расти ближе к концу второго квартала и в третьем квартале 2023 года. В эти периоды мы видели, как различные земельные инвесторы стремились приобрести более крупные участки площадью от 10 до 60 га либо для самостоятельного ведения бизнеса, либо для с инвестиционной точки зрения».
«Большинство покупателей будут искать участки на расстоянии от национальных дорог по сравнению с запросами несколько лет назад, где доступ был менее важен», – сказал он.
«Очень хорошим показателем, который наша команда видит в настоящее время, является то, что покупатели и арендаторы впервые пришли через наш офис, уже демонстрируя знания о местных географических аспектах, связанных с их инвестициями», — сказал Суен, отметив, что иностранные и местные инвесторы становятся все более осведомленными о реальной торговле. тенденции.
«2023 год — это эпоха пост-Covid, и многие участники рынка ожидают возвращения рынка к прежним высотам, но реальность — это нехватка китайских инвесторов», — сказал он относительно состояния сектора недвижимости в целом.
Имея корни в Мельбурне, Австралия, и в центре Гонконга, Суен традиционно поддерживает инвесторов из Гонконга, ищущих инвестиции в недвижимость в Камбодже во время растущего рынка инвесторов в 2015-2019 годах.
«Удивительно, что в этом году мы видим, что многие инвесторы из Гонконга ищут возможности в Пномпене, возможно, из-за медленного восстановления их собственной экономики и снижения внутреннего спроса».
«С марта 2023 года мы стали свидетелями возвращения уже существующих клиентов из Гонконга, Сингапура, Малайзии и Тайваня; а с третьего квартала мы видим, как новые клиенты посещают Гонконг для исследований и подготовки инвестиций», — добавил он.
Источник доступен по ссылке
