Развитие недвижимости в Сиануквиле возрождается, но все еще вяло по сравнению с периодами до Covid.
Всемирный банк в своем отчете «Cambodia Update» заявил, что частичное восстановление сектора путешествий и туризма улучшило экономические перспективы строительной деятельности, связанной с туризмом, несмотря на продолжающуюся вялую деятельность по развитию недвижимости.
Он добавил, что пребывание отечественных туристов поначалу продолжает поддерживать уровень заполняемости. Это помогло стабилизировать и смягчить цены продажи и арендную плату в кондоминиумах доступного и среднего класса.
Уровень заполняемости восстанавливается, поскольку туристический сектор и внутренняя экономическая активность продолжают постепенно восстанавливаться.
Доступные отели пережили подъем, поскольку, похоже, вернулись бюджетные туристы и деловые путешественники. Спрос на офисные помещения, находящиеся в централизованном владении, стабилизировался: во втором квартале 2022 года уровень занятости составил 70 процентов, поскольку увеличилось личное общение. Розничное предложение улучшилось, заполняемость также составила 70 процентов.
Однако девелоперская деятельность по-прежнему страдает от избыточного предложения, что снижает аппетит иностранных инвесторов к инвестированию в проекты развития недвижимости. Отражая сохраняющийся вялый спрос на рынке недвижимости, утвержденная стоимость разрешений на строительство сократилась на 54 процента (рисунок 7) за первые 8 месяцев 2022 года.
Перспективы сектора строительства и недвижимости остаются неопределенными даже после окончания пандемии. Маловероятно, что строительство снова станет основным двигателем экономического роста в ближайшем будущем, несмотря на продолжающееся восстановление индустрии путешествий и туризма.
За несколько лет до кризиса в Камбодже наблюдался беспрецедентный бум строительства и недвижимости, что привело к избыточному предложению. Внешний спрос на коммерческую и жилую недвижимость страны частично способствовал этому буму.
Сиануквиль был одним из городских центров Камбоджи, который пережил самый быстрый строительный бум в период до пандемии, с притоком китайских инвестиций из-за перспективы высокой инвестиционной отдачи от туристической деятельности, подкрепленной недолговечной индустрией казино.
В 2019–2020 годах столица приморской провинции Сиануквиль получила одобренные строительные проекты на сумму 5,8 миллиарда долларов. Пандемия, а затем и китайская политика нулевого уровня Covid-19 продолжают ограничивать деятельность в сфере строительства и недвижимости. Всемирный банк
Источник доступен по ссылке
